东莞世界工厂的称号一直都是很响亮的，但随着产业化的升级与部分企业的外迁，东莞的人流量确实比以前少了许多，在诸多的东莞乡镇中，常平镇因为是一座非常特殊的镇区，这里有东莞交通枢纽中心镇之称，而东莞东站、常平汽车站常年来都是人气比较旺的地方，而近年来慢慢发生了改变。
记得我20年前来东莞的时候在华南摩负责策划和市调，那时候走访了东莞32个镇区的所有商业中心，其中只有厚街的康乐南路和莞城的西正路以及常平的振兴路、上元路和市场路商圈能够撑起东莞的门面，尤其是偌大的中西部只有常平才敢说是中心。
时间一晃20年过去，常平经济虽然还能占据东莞第七的位置，但是市场形象却今非昔比，不要说塘厦和凤岗这些临深重镇，旁边的大朗和黄江也逐渐超越了常平，目前常平在交通枢纽方面的优势已经荡然无存，剩下的只是产业升级带来的一些产业聚集的底子。
以前常平和樟木头都有小香港之称，随着十多年前香港的一项政策是在内地买房子的港人不能在香港享受公租房的待遇，结果抛盘四起，樟木头这种没有产业底气的镇区被一棒打死，而常平也从此一蹶不振。现在常平已经完全丧失了对香港人的吸引力，而且最近香港人已经把深圳作为内地消费的第一目的地，常平再想重振小香港雄风难度很大。
除此之外，常平的产业升级面临的挑战也良多，常平原来的产业主要以玩具等中低端产业为主，随着樟木头合俊最大玩具厂在08年倒闭后，常平建达玩具厂等工厂日子也不好过。现在常平镇发展遇到的麻烦是，常平的外贸依存度高，产业方面也是低端经济产业业态为主，缺乏科技含量高、纳税能力强的优质企业。如今外贸不景气，招工难、用工成本高，很多企业艰难求存。常平想回到曾经的高速发展也需要下大功夫了。
在这样的大环境下，常平的楼市成为东莞最为扭曲的市场，其二手房成交常年霸居全市前三，力压南城、虎门、东城等核心大户，但房价却一直出奇的低，新房的价格是东莞少有跌破2万的镇区，位于全市20名开外，吊车尾实至名归，而且常平的法拍房数量相当多，每天都基本都法拍房上拍，可以说已经烂市了，成交的价格比市场价便宜8折的比比皆是。如果说法拍房是抢到就赚到的话，常平法拍房就是报名就赚到了。
比如前几天21套上拍成交7套，常平一镇就占据5套，而且大多数竞争都不大。而最近上拍的高达44套。其中不少笋盘。
万科城观湖上筑
位于5栋，面积88平起拍价万，市场评估价万，目前有长租约，月租有递增，至于能不能破租约可以做好尽调。
绿地公馆
位于22楼，面积平，万起拍，评估价万，按照目前的情况估计一拍会流拍，二拍的话价格就非常笋，可以积极参与。
金田花园
16座号面积平的复式，一拍起拍价万，多的单价，目前这个花园在法拍成交很多，价格在上下，估计有可能进入二拍最后以左右成交。这个小区性价比高，地段好，配套成熟，缺点是楼龄。
除此之外常平还有很多别墅供应，东田丽园、丽华花园、兰乔公馆和汇景豪园等小区都有大量的别墅供应，有喜欢的朋友可以
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