公募REITs市场扩容，长租房及商业不动产或纳入范畴；华润有巢REIT上市??租赁大事记（12.5-12.11）
政策指引
证监会：研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域
企业动态
ICCRA住房租赁产业研究院：领航·第四届住房租赁产业国际论坛成功举办
微领地：获中国银行亿意向性融资支持
魔方公寓：携手哈尔滨啤酒开启世界杯联动
城市索引
上海：成交6宗配建租赁用地，租赁总建面约2.79万方
深圳：非居住房屋可改建保障性租赁住房
杭州：保租房租金低于同类房源市场价格
贵州：明确保障性租赁住房设计建设标准
淄博：出台发展保障性租赁住房的实施意见
绵阳：出台住房租赁资金监管办法，加强住房租赁市场监管
金融资讯
华润有巢REIT：正式在上交所挂牌上市，产品发行总规模12.亿元
证监会：研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域
12月8日，在“首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛年会”论坛上表示，证监会副主席李超表示，证监会将以推进常态化发行为抓手，加快推动市场高质量发展，走好中国特色的REITs市场发展之路，重点做好五方面工作，包括发挥规模效应、示范效应，推进多层次市场体系建设，强化事中事后监管，完善法规制度，发挥各方合力推动市场持续健康发展等。进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域，加快打造REITs市场的保障性租赁住房板块，研究推动试点范围拓展到市场化的长租房及商业不动产等领域。■
ICCRA住房租赁产业研究院：领航·第四届住房租赁产业国际论坛成功举办
12月8日，领航·第四届住房租赁产业国际论坛线上开幕。论坛上，ICCRA首提“住房租赁中国模式”，并发布我国住房租赁行业专著《中国住房租赁市场指南》，行业首份《中国住房租赁行业ESG行动指南》。
本次论坛由ICCRA住房租赁产业研究院主办，国际金融地产联盟（IFFRE）协办，中国饭店协会、中信出版集团提供战略支持。本届论坛上，中国饭店协会副会长丁志刚发表致辞，中国房地产估价师与房地产经纪人协会会长柴强博士、全球公寓咨询机构（GAA）CEODavidWoodward与国际金融地产联盟、华润置地、中海商业、上海城投、方隅控股、城家、国泰君安证券股份有限公司、汉坤律师事务所、蒙商银行、雅高国际酒店集团等多位研究界、企业界代表，围绕住房租赁行业的可持续发展路径、商业闭环可持续等主题分享了精彩见解，带来了诸多行业前沿创新性内容。■
微领地：获中国银行亿意向性融资支持
12月7日，中国银行股份有限公司上海市分行与微领地集团等3家企业于中银大厦举行银企战略合作协议签约仪式。作为现场唯一一家社会化保租房平台，微领地获得中国银行亿元意向性融资支持。根据协议，中国银行将重点围绕开发贷款、并购贷款、债券承销与投资、保函、内保外贷等业务领域，发挥资金、渠道、服务等优势，与签约集团开展合作。具体来说，中国银行向微领地提供总额不超过亿元人民币或等值主要外币的意向性授信额度，为微领地旗下重点地产项目开发建设和运营所需资金提供全方位的授信支持。■
魔方公寓：携手哈尔滨啤酒开启世界杯联动
魔方公寓联手哈尔滨啤酒，在上海、北京、深圳、广州、成都、南京、杭州等十个城市近家魔方公寓门店联合举办魔方公寓×哈尔滨啤酒世界杯活动。在世界杯赛程期间，魔方公寓公区将保留充满世界杯氛围的装饰元素和互动玩具，住户随时可以前来打卡体验；在近百家魔方公寓门店，将开放定制的FIFA主题“多哈哈啤看球客厅”，供所有魔方住户免费预订并邀请朋友们前来共同参与看球；魔方公寓还会住户们免费提供定量的哈尔滨啤酒，助燃看球氛围。■
上海：成交6宗配建租赁用地，租赁总建面约2.79万方
12月9日，上海第四批次集中供地结束，共成交6宗配建租赁用地，租赁总建面约2.79万方，全部为地块住宅部分配建5%的保障性租赁住房。■
深圳：非居住房屋可改建保障性租赁住房
12月9日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局联合发布《关于既有非居住房屋改建保障性租赁住房的通知（试行）》，其中允许将闲置和低效利用的商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、研发用房、仓储、科研教育等非居住存量房屋改建为保障性租赁住房。用作保障性租赁住房期间，不变更土地使用性质、土地使用年限以及原已批规划许可文件，不补缴土地价款，按照国家规定享受土地、财税、金融等对保障性租赁住房的专门支持政策。■
杭州：保租房租金低于同类房源市场价格
12月8日，杭州市住保房管部门发布了《关于做好保障性租赁住房租金管理工作的通知》，对保障性租赁住房的租金标准、评估和调整等方面进行规定，明确保障性租赁住房租金应按低于同地段同品质市场租赁住房评估租金的标准执行。自年1月5日起施行。■
贵州：明确保障性租赁住房设计建设标准
日前，贵州省住建厅印发《贵州省保障性租赁住房建设导则（试行）》（以下简称《导则》），对保障性租赁住房的整体规划、配套设施、单体设计、室内装修等提出了基本要求，力求强化技术服务指导，鼓励开发建设单位在此基础上根据实际需求提高建设品质。《导则》适用于贵州省国土空间范围内各类新建和改造（建）的保障性租赁住房建设工程。省内其他未纳入保障性租赁住房的租赁住房建设工程可参照本导则执行。■
淄博：出台发展保障性租赁住房的实施意见
12月5日，淄博市住建局出台了《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》。意见明确保障性租赁住房以建筑面积在70平方米以下的小户型为主，占比不得低于80%，最大建筑面积原则上不得超过平方米。租金按照“可负担、可持续”原则确定，原则上不高于同地段同品质市场租赁住房租金的90%；聚焦集体经营性建设用地、新供应国有建设用地、盘活城中村保障房建设用地和商业商务用地、产业园区配套用地、企事业单位自有闲置土地建设保障性租赁住房。■
绵阳：出台住房租赁资金监管办法，加强住房租赁市场监管
近日，四川省绵阳市住房和城乡建设委员会发布《绵阳市住房租赁资金监管办法（试行）》。办法提到，住房租赁企业应在本市范围内，选择一家与绵阳市住房租赁交易服务系统（以下简称“市住房租赁系统”）对接的银行，设立全市唯一的住房租赁资金监管专用账户（以下简称“监管账户”），并签订全市统一的资金监管协议。■
华夏基金华润有巢租赁住房REIT：正式在上交所挂牌上市，产品发行总规模12.亿元
12月9日，华夏基金华润有巢租赁住房REIT（基金代码：）正式在上交所挂牌上市，产品发行总规模12.亿元。作为首单市场化机构运营的保租房REIT，华润有巢租赁住房REIT在网下询价阶段获得投资人资金青睐，最终认购倍数高达倍，创已发行公募REITs网下询价倍数记录。■
《中国住房租赁市场指南》
现已正式上市发行，
如需团购（50册）以上请与我们联系。
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